Resort Land & Zee is een vakantiepark aan de Zeeuwse kust met een geïntegreerd aanbod van hotelkamers, vakantiewoningen, campingfaciliteiten, horeca en vergaderlocaties. Het resort ligt op een unieke locatie aan de Brouwersdam, direct achter de duinen en op korte afstand van het strand.
De aanleiding voor het traject lag in de uitkoop van een medeaandeelhouder. Daarvoor was een zorgvuldig onderbouwde waardering nodig die recht deed aan de positie, investeringsplannen en toekomstverwachtingen van de onderneming.
De uitdaging
De complexiteit zat met name in de aandeelhoudersdynamiek en het bepalen van een evenwichtige waardering. Verschillende belangen en perspectieven, onder meer ten aanzien van prognoses en investeringsplannen, maakten het belangrijk om tot realistische en goed onderbouwde uitgangspunten te komen.
Juist daarom was objectiviteit essentieel. Een waardering moest niet alleen financieel verdedigbaar zijn, maar ook bruikbaar als basis voor gesprekken tussen betrokken partijen.
Beyond the deal
Maasdael ondersteunde bij het opstellen van realistische prognoses voor de winst- en verliesrekening en de investeringen. Op basis daarvan hebben wij een onderbouwde waardering opgesteld. Het waarderingsrapport bracht structuur en objectiviteit in de gesprekken tussen de aandeelhouders.
Het traject heeft geleid tot een gedragen oplossing waarbij één aandeelhouder de andere heeft uitgekocht. Voor de betrokkenen betekende dit een duidelijke afronding van een intensief traject, met een oplossing die recht deed aan de verschillende belangen.
De waarde van sectorkennis
Een waardering in een aandeelhouderscontext vraagt om meer dan alleen financiële analyse. Juist bij ondernemingen met vastgoed, investeringsplannen en operationele afhankelijkheden is het belangrijk om aannames transparant te maken en scenario’s zorgvuldig te onderbouwen.
Deze case laat zien hoe een waardering kan helpen om richting te geven aan besluitvorming wanneer financiële, operationele en persoonlijke belangen samenkomen.
