Aertgeerts is een regionaal opererend bouwbedrijf met circa 40 medewerkers, gespecialiseerd in service & onderhoud en renovatie- en transformatieprojecten. Het bedrijf werkt voor onder meer woningcorporaties, vastgoedbeheerders en (semi-)overheidsinstellingen en heeft sinds 1931 een sterke positie opgebouwd in Zuid-Holland.
De aanleiding voor het traject lag in de wens om de onderneming verder te laten groeien en toekomstbestendig te positioneren in een consoliderende vastgoedzorgmarkt. Schaalgrootte, ketenintegratie en toenemende projectcomplexiteit maken het steeds belangrijker om als organisatie voldoende slagkracht te hebben.
De uitdaging
Het traject kende een combinatie van inhoudelijke complexiteit, aandeelhoudersdynamiek en strategische keuzes over de toekomstige koers van de onderneming.
Tegelijk vroeg de interne organisatie om verdere professionalisering, onder meer rond projectadministratie en kennisborging. Een zorgvuldige aanpak was nodig om richting te brengen in het proces en alle betrokkenen mee te nemen in de afwegingen.
Beyond the deal
Maasdael ondersteunde bij het verkennen van strategische opties, onderbouwd met financiële scenario’s en gesprekken met partijen. Wij stelden een informatiememorandum op met een heldere strategische en financiële analyse en begeleidden het due-diligenceproces en de SPA-onderhandelingen.
Het traject is succesvol afgerond met de samenvoeging van Aertgeerts met Heko en SW Vastgoedverbetering tot Koestr Vastgoedverbeteraars. Daarmee is een sterke geïntegreerde organisatie ontstaan met een breder dienstenaanbod en een versterkte regionale positie.
De waarde van sectorkennis
De transactie past binnen duidelijke ontwikkelingen in de vastgoedzorgsector, waar schaalvergroting, ketensamenwerking en verduurzaming steeds belangrijker worden. Opdrachtgevers zoeken partners die integraal kunnen ontzorgen en op grotere schaal kunnen opereren.
Voor andere vastgoedonderhoudsbedrijven onderstreept dit het belang van positionering in de keten. Samenwerking of aansluiting bij een grotere groep kan een logische stap zijn om relevant en concurrerend te blijven in een snel professionaliserende markt.
